~오산세교S 메디컬타워 상가분양~
동탄10분거리 세교2지구 메디컬 전문병원 특급상업시설 분양
인구50만이상 자족형 커넥트시티 오산입니다.
 
~개요~
-건물명: 오산세교s메디컬타워.
-위치; 경기오산시 세교동.(궐동)
-건측규모: 지하4층~ 지상10층.(1개층실면적 460평이상)
-대지면적: 880평.
-건축면적: 700평.
-주차대수: 205대.(지하1층~4층)
-준공예정: 2026년10월 예정.
 
~입점 에정업종~
1층: 약국 및 일반판매시설.(약국,편의점,동물병원,안경원,죽전문점등......)
2층: 식당 및 음식점.
3층~9층: 약국,병,의원, 학원, 정형외과,소아과,내과,피부비뇨기과,가정의학과,통증의학과,치과, 한방병원,한의원,기타병,의원 등....
10층: 체육시설 및 스포츠헬스,스크린 골프샆,등 대형업종전문.....
 
-권역별특징-
1,규모
~배후수요 및 계획~
 
1) 오산시 세교지구 303만평 공급.
2) 세교1지구 16,000세대 수요 공급
3) 세교2지구 18,000세대 추가수요.
4) 세교3지구 2023년11월 31,000세대 공급발표.
5) 가장산업단지 및 누읍공업단지 30만 고소득 근로자상주 (아모레퍼시픽 및
LG대형기업체 입주)
6) 오산운암뜰 AI시티 조성사업 계획 (18만평,2026년상반기 착공예정)
 
2, 오산시 상권환경 및 오산시 향후계획.
~수요대비 오산상업지구내 리테일시설 부족~
 
1)오산시내 현재 전문메디컬 병원 부족으로(검진센타,정형외과,청소년 및 소아과,
어린이병원,한방병원) 수원이나,평택, 동탄으로 외부진료.
현오산한국병원, 조은병원,튼튼병원(척추관절전문) 뿐.
2) 주변학교 및 신규학교 개교에 따른 인구수대비 전문적인 교육시설미비.
(오산은 교육도시로 지정)
3) 골프연습장,헬스,필라테스등 생활취미 인구수요는 점점 늘어가는데 반해,
상가공급 및 체육시설부족으로 외부도시로 많이 유출.
4) 오산세교3 공공주택 지구 추진(국토부,LH와 협의중) 및 지구내 반도체 특화 테크노벨리 조성계획. (오산가장동 일원)
세교1,2,3지구 연결과 통합개발로 인구50만 자족형커넥트시티 조성.
 
5) 오산세교터미널부지 활성화 (세교동585번지일원, 행안부 타당성조사 진행중)
6) 오산운암뜰AI시티(18만평,주,상,첨단산업시설 조성사업 개시(2025년실시계획승인예정 및 2026년.상반기 보상 및 착공예정, 오산동166번지 일원)
7) 오산 종합스포츠타운 이전 및 오산랜드마크 건설추진 (종합스포츠타운 이전및
타당성조사 (2025년 오산동49번지 일원)
8) 가장산업단지 추가조성 (가장동 3일반산업단지 지곶동605-14번지
약4만9천평개발,지곶동 37-7번지일원 약4만5천평 개발예정)으로 배후세대 추가유입.
 
9) 오산 내삼미동 유휴지( 구 서울대병원부지) 기업유치 활용계획.
(내삼미동250-7번지일원 기본구상 및 타당성조사예정 2025년2월중)
10) AMAT R&D 쎈터 유치로 협력기업의 집접화예상,테크노벨리조성~>반도체클러스티형성~> 반도체허브 도시로 발전시켜 오산시 경쟁력강화.
 
3, 기회요인
~당 상가는 메디컬,교육시설,운동시설을갖출 유일무이한 상가로 경쟁력제고.~
 
1) 상업시설의 랜드마크로독점 경쟁력을 갖춘오산의 최초전문 메디컬상업시설상가.
2) 신도시 및 구도심,산업단지,배후세대 수요자를 두루 아우를수 있는 전문상가로
초기선점시 유리.
3) 확정임대 수익률을 통한 투자상품 및 장기적으로 가치극대화가 가능한상가.
4) 2026년 세교3차신도시 및 오산운암뜰(약18만평) 추가개발로 한층업그레이드된 명품오산으로 탈바꿈계획.(약 80만명 예상)
5) 오산에서 최초 메디컬전문상가로 병원입점 과별로 서로 보완할 수 있는
조건으로 강한 시너지 효과 기대.
6) 오산시는 경기도 내에서도 상대적으로 병원 시설이 부족한 도시 중하나 이며 의료기관 1개당 주민수를 오산시는 6,000명이 넘는주민이 한의료기관에 의존.

7) 경기도 평균(약 3,000

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