4,034세대 대단지 아파트정문앞 골프장 개장하실분 ,필독입니다.
2024.08.23 17:57- 작성자 김호식
- 조회 232
화성봉담아파트4,034세대정문앞단독독점상가분양,임대
이젠 경쟁하지말고 독점 하세요!!!
1) 건물개요
건물명: 프라이드스퀘어
주소: 화성시 봉담
대지면적:1,022평
지하2층~지상5층
주차대수: 110대
준공예정: 2024년 11월 (현재 90%공사중)
권장업종: 치과,한의원,가정의학과,체육관,학원,대형식당,이동통신대리점,애견카페,커피샆,
동물병원,골프샆,마사지피부관리실,안경원,치킨호프,세탁소,키즈카페,무인전문점등..
입점확정: 약국,소아과,파리바케트,gs후레쉬대형마트,영어학원,미용실,피아노학원,
무인아이스크림전문점,점핑클럽,메가커피샆,컴포즈커피샆,수학학원,교습소,문구점,
정육점등...
2)특징
1, 내리지구 최초 상업시설 공급으로 희소성과 아파트내 독점 상권으로 경쟁력 최고상권.
2, 반경2km 이내 36,000세대를 아우를 수 있는 위치로 거시적인 투자상품으로 인기.
3, GS자이아파트1,701세대(2024년8월입주시작) 현대힐스테이트2,333세대(2024년8월입주시작) 사이에 위치하여 항아리상권으로 독점적 성향이 강한상권으로 미래가치까지 볼수있는상권. (2024년7월20일 아파트사전점검실시완료)
4, 당 상가건물은 2024년11월 입점으로 아파트4,034세대 전체입주와 동시입점이 가능하므로 바로 수익을 낼수있는 조건으로 수익 바로창출가능.
5, 거품을뺀 평단가로(20년전 분양가) 초기자본 최소화및 높은 수익률과 더불어 시세차익까지 볼수있는 유일무이한 상권.
6, 1층 1000만원대, 2층 800만원대 3층~5층600~800대로 거품을 확낯춘 20년전분양가.
7, 뛰어난 접근성으로 15,000명 배후수요의 최중심으로 단독상가역활을 수행할수있는 자리로 특히 초기 선점시 독점할 수 있는 조건을 갖춘자리.
8, 4,034세대 독점 상가로 외부로 빠져나갈수 없는 항아리 상권으로 기본 수요가 탄탄하게
보장된상가.
9, 30~40대 연령층입주로 구매력이 높고 영,유아, 초등학교 저학년의 비율이 높은 입주자로 구성. 초등학교(44학급) 정문에 위치.(2024년9월개교)
10, 병,의원,프랜차이즈,학원,등 생활중심형 특화업종 선점으로 안정적 운영으로 초기
상권 활성화기대.
11, 최중심,최초공급 및 인기브랜드선점가능과 풍부한고정수요(약15,000명) 및 구매력이
높은상권(30~40대가족단위위주) 으로 빠른시간내 100%형성으로 수익 극대화 보장.
12, 모든층이 거품을낯춘 분양가로구성,다른건물과 구별하여 경쟁력 극대화.
13, 비봉~매송도시고속도로내리I/C 와 봉담~송산고속도로남봉담I/C와인접,사통팔달교통망
으로 서울 및 동탄 봉담1,2지구와 접근용이.
14, 인근봉담 3지구 개발 예정(69만평/17,000세대) 으로 배후세대 추가유입 및 동반가치상승 으로 시세차익까지 가능.
15, 중도금 무이자 대출(40%), 계약금(10%) 만으로 점주가 될수있는 기회로 초기자본
최소로 리스크감소.
16, 봉담내리지구 상업용지 비율이 5600평이며 1인당 0.57평으로 봉담2지구에비해 상업용지비율이적으며 희소가치가 좋아 미래 무형의가치최고.(봉담2지구11,005세대로 상업용지비율 13,600평으로 1인당1.61평)
3)결론
계속되는 불경기속에 창업에 대한 부담 ..... 걱정이 많으신가요?
노노!!! 위기가 곧기회입니다.
정답은 단하나입니다. 4,034세대 독점, 최초공급 봉담 프라이드스퀘어입니다.
망설이는순간 20년전 분양가는 이번기회에 사라집니다,
전화주시면 상담해드리겠습니다.
상가전문상담 : 김호식 부장 010-9750-1232
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